<<< További képek és infók, a bal oldalon levő, "Menü"-ből választható menüpontok valamelyikére klikkeléssel megtekinthetőek.

Infók a házról

Bp-től 100 km-re, családi ház sürgősen, valós FÉLÁRON, 4,5 millióért eladó.

(Közvetlenül a tulajdonostól.)

Egyösszegű fizetés esetén, további jelentős kedvezmény!

Ha JÓT akarsz, ezt komolyan vedd fontolóra!

Biztos, túl vagy már egy pár „háztűznézőn”. Tehát van összehasonlítási alapod.  Javaslom, készíts táblázatot, amiben felsorolod, 1-1 ház pozitív és negatív tulajdonságait. A lényeg: Tudd, hogy mi fontos és mi kevésbé. Például fontos az, ami megváltoztathatatlan: A fővárostól való távolsága, a helybeliek milyen emberek, a település rendezettsége, a csend és a jó levegő. A másik fontos csoport az, ami ugyan megváltoztatható, de nem mindegy, mennyi anyagi ráfordítással. Példa: Két ház közül melyiket gazdaságosabb megvenni? Amelyiknek szép a kertje, vagy amelyiknek az elektromos hálózata teljesen fel van újítva? A laikus az előbbit venné meg, mert az látványosabb, de egy hozzáértő nyílván az utóbbit. Persze, ez csak jó tanács, nem muszáj megfogadni.

Ezekután térjünk rá az általam kínált házra.

Hol: Heves megyében, Nagyúton. (Bp-től 100km-re.)

Megközelítése: Könnyedén a 3-ason, vagy az M3-ason.

A környék: Hatvan, Gyöngyös, Eger termálvizes gyógyfürdői közelében.

A község: Közigazgatásilag Füzesabonyhoz tartozik. Nagy múltú, 1301 óta jegyzett település.

Csendes, mert nem halad keresztül rajta, se közvetlen mellette főútvonal. Tehát nincs zajjal, szennyezéssel, és esetleges bűnözéssel járó átmenő forgalom.

Rendezett, szép falu. Benne postahivatal, rendelő, óvoda, iskola, művház, két vegyesbolt, szép templom, és polgármesteri hivatal, NORMÁLIS polgármesterrel.

Környezet: 700 lélekszámú, kulturált falucska. A helybeliek jóravaló, becsületes emberek. (Ez nem sok településről mondható el!)

 

És ami most, jutányos áron, 4,5 millió Forintért eladó: (Nekünk, kimutathatóan, a duplájába van!)

A falu központjához közeli ház, aminek alapterülete 85 nm, hasznos belsőtér 60 nm. Ez pont elég egy kis családnak, és nem az a tipikus, óriás belsőterű parasztház, aminek egy vagyon a felfűtése. A kisebb fűtési költséget még a következők is segítik: A ház déli fekvése, jól szigetelt födém, jól működő gázcirkó, modern radiátorokkal (minden helyiségben).

A ház helyiségei: 2 szoba, étkezős konyha, nagy fürdőszoba, káddal és zuhanyzóval. Az előszobából két kijárati ajtó is nyílik (előre és hátra). A házba három (négy) lépcsőfok vezet.

A kert: 2100 nm-es, ahol méretéből adódóan, a lehetőségek végtelenek: gazdálkodásra alkalmas, vagy akár parkosítható, medence építhető, vagy kialakítható rajta teniszpálya, igény szerint. Fontos megemlíteni, hogy 100%-ban körülkerített!(Ez ritka az ekkora telkeknél.)

A nagykerten belül, külön kialakítva egy 50 nm-es konyhakert, mely szintben megemelt.

Fontos! Ásott kút is van.

Jelentős értéknövelő, hogy a ház körül 170 nm!!! terület gyönyörűen le van aszfaltozva. Plusz még 50 nm lebetonozott terület, amin az újépítésű műhely áll.

A melléképületek: Van egy teljesen zárt, faszerkezetes, extra méretű, kétállásos garázs, ami 23 nm, illetve egy 40 nm belsőterű raktár/műhely (ami persze bármi más funkciót is kaphat). Van még egy állattartásra készült melléképület: 2 disznó ól, plusz egy csirke ól. Az aszfaltozás és a garázs 2010-es építésű, a nagy műhely 2014-es!

És van még egy 17 nm hasznosterű nyárilak, amiben egy plusz szoba, fürdőszoba, és a gázcirkó kapott helyet. És mivel a cirkó nem a házban van, így nem áll fenn szénmonoxid mérgezés veszélye. (Ami  sokszor van a hírekben.)

A házban: Kábeltévé, internet, beépített konyhabútor, kétmedencés mosogatóval. Az összes csaptelep modern, egykaros kialakítású. Új gázbojler, új vécécsésze, beépített fürdőszobabútor. Két időzíthető szellőző ventillátor. A padlás rendezett, beázás kizárt, mert pár éve a tető, színes mintázatú bitumenes fedést kapott, ami 30 évig nem veszít minőségéből, és esztétikailag sem elhanyagolható. Új redőny minden ablakon, amik automata gurtnival szereltek.

Villany: És ami szintén nem általános parasztházaknál: A teljes elektromos hálózat felújítva és modernizálva. Még az utcai villanypóznától bejövő vezeték is a ma szabványosra cserélve. Benn, az eddigi 1 olvadóbiztosíték , 8 automata bizosítékra cserélve. A földelés kialakítva, sőt a biztonság érdekében, FI-relé is beszerelve. A műhelyben plusz egy 4 biztosítékos elosztószekrény.

 

Érdemes megnézni, biztosan beleszeretsz! (A faluban hollandoknak  is van nyaralójuk.)

Telefon: 0630-754-0917

 

 <<< További képek és infók, a bal oldalon levő, "Menü"-ből választható menüpontok valamelyikére klikkeléssel megtekinthetőek.

Oldal: Infók a házról
Tehermentes családi ház, kiváló ár/érték aránnyal, csupán 4,5 millióért. - © 2008 - 2024 - olcso-elado-haz.hupont.hu

A HuPont.hu egyszerűvé teszi a weblapkészítés minden lépését! Itt lehetséges a weblapkészítés!

ÁSZF | Adatvédelmi Nyilatkozat